[新聞] 購房移民大PK,西班牙&葡萄牙,哪個才是你的菜?

進入2016年以後,中國股市連續遭遇重創,驚魂未定之際房地產市場也大有步股市後塵的趨勢,諸多投資人放眼國際,尋求更多資產配置方式。近年來,葡萄牙、西班牙已經成為歐洲投資移民項目中最火熱的目的地。外聯出國歐洲項目總監周捷女士表示,葡萄牙、西班牙兩個國家移民門檻較低,辦理流程相對快捷,而拿到的申根簽證卻又可以在多個國家生活旅遊,對眾多投資者有著莫大的吸引力。

 
同樣是移民歐洲,同樣有購房移民政策,同樣是申根國,葡萄牙和西班牙的移民政策和移民後所享受的福利待遇看起來似乎都差不多,但實際上卻有很大的不同。

1、氣候與人文

西班牙:由於西班牙地形條件多樣化導致氣候類型各異,北方氣候較涼爽濕潤,南方較溫和乾燥。西班牙是重要的文化發源地,歐洲傳統已開發國家,是歐元區第四大經濟體。西班牙有20多個民族,主要為卡斯蒂利亞人(即西班牙人),西班牙96%的居民信奉天主教。西班牙民風奔放熱情,揮灑藝術氣息,在體育、音樂、設計等方面屬世界頂級。西班牙是美食家的天堂,每個地區都有著名的飲食文化。

葡萄牙:擁有世界上最適宜人類居住的地中海氣候,環境優美,空氣清新。葡萄牙是歐盟成員國之一,亦為歐元創始國成員,也是聯合國、北約、世界貿易組織等國際組織的成員。紡織、製鞋、釀酒、旅遊等是國民經濟的支柱產業。葡萄牙文字、藝術和建築皆有著濃重的拉丁味道,受天主教文化極深。葡萄牙人因鍾情鱈魚而聞名,據說一年中有365種烹飪鱈魚的方法。

 
2、購房移民政策

西班牙:根據新法案,購買50萬歐元以上的房產可獲得西班牙居留權,沒有地產類型的限制,可以購買多套房產,房產可以自住或出租。西班牙可以將房產出售,但只有在獲得永居後才能賣,不過獲得永居的條件則非常嚴苛。

西班牙別墅樣板間

葡萄牙:2012年推出的「黃金居留計劃」,只要投資者購買價值50萬歐元的一套或者多套房產,即可獲得葡萄牙居留權,同樣沒有地產類型和用途限制。並且在葡萄牙平均每年居住7天,滿5年後即可獲得永居,購買的房產即可售出,不像西班牙那樣繁瑣。

 
葡萄牙房產樣板間

3、審批速度

西班牙:辦理速度快,按新政辦理一個月內可獲批。若是購買西班牙房產,已簽署合同並完成轉款,申請人可在房產交易過程中,獲得為期6個月的簽證,以便申請人在房產交易期間往來西班牙及其他申根國家,無須等到房產登記註冊後才啟動投資簽證的申請程序。

葡萄牙:根據最新消息顯示,葡萄牙在一個月內審批並通過了850份「投資居留許可」申請(俗稱「黃金居留卡」),審批程序明顯有所改善,審批速度有了較大提高,這大大挽回了黃金簽證申請者以及投資者的對葡萄牙黃金居留許可政策的信心。整體看來,葡萄牙審理速度較快,最快3個月即可獲批。

4、隨行家屬

西班牙:2015年出台的移民新政也延長了更新居留的有效期,主申請人移民後,父母以及配偶父母、未成年子女,成年的殘疾子女、或成年的未婚的經濟不獨立的子女均可以同時獲得身份,真正做到一人購房房,三代移民。

葡萄牙:可申請配偶、18週歲以下子女以及申請人及配偶雙方65週歲以上父母((18週歲以上子女未婚並全日制在讀也做為附申請人)。

 
5、移民監

西班牙:可續簽居留許可是1+2+5。如申請永居則5年之內需住滿4年零2個月。如果西班牙僅續簽,不考慮永居或入籍,一直延續居留簽證也十分方便。

葡萄牙:平均每年只需住滿七天,即可自由往來中國和葡萄牙。

6、入籍

西班牙:獲得居留簽證5年後即可申請永居,並在第10年時可以申請國籍;申請國籍的政策要求從申請國籍時向前推5年,5年內至少每年在西班牙生活不少於183天。

葡萄牙:6年後可申請入籍;而葡萄牙、西班牙具有入籍語言考試要求。

7、工作或者創業

申請人可以在葡萄牙、西班牙境內生活以及在申根國家憑居留證自由往來,也可以開辦企業和工作。

8、子女教育

西班牙與葡萄牙移民均可享受當地義務教育及公共高等教育資源。

9、遺產稅

在遺產稅方面,葡萄牙無遺產稅;西班牙境內部分地區免遺產稅。

西班牙&葡萄牙,哪個才是你的菜?相信看到以上詳盡的對比,你應該心有所屬了吧。事實上目前歐洲的購房移民政策還是相當寬鬆的,所以越來越多有移民傾向的客戶把目光轉向了西班牙、葡萄牙這些歐洲國家。隨著歐洲經濟逐步復甦,有些國家未來勢必會提高門檻。在目前歐洲移民條件還是較為簡單的形勢下,投資者應把握住先機!


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